공공분양 LH 위례자이 더 시티 신혼희망타운 공급안내, 당첨자 선정방법

 

안녕하세요.

오늘은 위례자이더시티 신혼희망타운에 대해서 포스팅해보겠습니다.

 

일단 먼저 분양타입과 모집인원, 가격에 대해서 확인해보겠습니다.

 

(위례A2-6)위례자이더시티_신혼희망타운 입주자모집 공고문.pdf

1.29MB

 

앞서, 공공분양과 신혼희망타운은 각각 당첨일이 다르기 때문에 중복 청약이 가능합니다.

공공분양에서는 75 Type 이상, 약7억정도의 가격으로 부담이 되시는 분들은

이번에 같이 모집하는 신혼희망타운에 신청해보시면 좋을 것 같습니다.

 

1. 신청자격

- 혼인 중인 신혼부부로서 혼인기간이 년 이내 또는 6 ( 7 ) 세 이하의 자녀 만 세 미만으로 태아 포함 를 둔 무주택세대구성원

 

- 입주자저축 주택청약종합저축 청약저축 에 가입하여 개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 회 이상 납입한 분

 

- 무주택세대구성원 전원의 월평균소득이 “< 4> 표 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득” 120%( , 배우자가 소득이 있는 경우에는 이하인 분

소득기준

- 해당 세대의 총자산 합계액이 “< 3> 표 총자산보유기준“ 이하인 분

= 자산 303,000천원 이하

(첨부된 모집공고문을 참고하시기 바랍니다.)

 

 

 

2. 가격 및 모집 인원

구분	46	49	55A	55B	59
모집인원	35명	6명	60명	50명	142명
가격	450,000,000	478,300,000	528,400,000	521,000,000	556,500,000

(가격은 11층 이상의 최고가 기준입니다.)

평단가로는 약 2250만원 수준입니다.

 

59(25평)의 모집인원이 가장 많습니다. 수요가 가장 많아서 경쟁률도 가장 높을 것으로 예상됩니다.

꼭 25평이 아니여도 되는 분들은 눈치싸움을 잘하셔야 될 것 같습니다.

 

 

 

3. 수익공유 정산표

수익공유 정산표

 

의무 가입이여서 30%~70% 중 한 개를 무조건 선택하셔야 합니다.

대출이자는 연 고정금리 1.3% 로 시중금리보다는 낮은편입니다.

 

예상 매각시기를 고려하셔서 몇 프로의 대출을 받을지 선택하셔야 합니다.

대출기간은 20년 / 30년 둘 중에 선택 가능합니다.

 

 

 

4. 당첨자 선정기준

1단계 우선공급(30%), 2단계 잔여공급(70%) 로 나뉘어서 진행됩니다.

 

각각 가점을 계산하여 가점순으로 당첨자를 선정합니다. 동일점수인 경우 추첨합니다.

 

(1) 1단계 우선공급(30%)

 

- 입주자모집공고일 현재 예비신혼부부, 혼인기간 2년 이내이거나 2세 이하 (만 3세 미만을 말함 태아포함 이하 같음) 의 자녀를 둔 신혼부부 및 2세 이하 자녀를 둔 한부모가족

 

=> 공급량의 30%(소수점이하는 올림) 를 성남시에 2년 이상 계속 거주자에게, 경기도 2년 이상 계속 거주자에게 20%,

나머지 50%는 그 외 수도권 거주자에게 공급합니다.

 

우선공급 가점표

 

소득 기준

 

우선공급 가점표 기준입니다.

 

 

(2) 2단계 잔여공급(70%)

 

- 입주자 모집공고일 현재 혼인기간이 2년 초과 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하(만3세 이상 만7세 미만을 말함, 이하 같음) 자녀를 둔 신혼부부

- 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 및 1단계 우석공급 낙첨자 전원

 

=> 공급량의 30%(소수점이하는 올림) 를 성남시에 2년 이상 계속 거주자에게, 경기도 2년 이상 계속 거주자에게 20%,

나머지 50%는 그 외 수도권 거주자에게 공급합니다.

 

2단계 잔여공급 가점표

 

우선공급 탈락자 전원을 포함하여 다시 가점을 부여하여 점수순으로 당첨자를 선정합니다.

 

1단계 탈락자들을 모아서 2단계에서 다같이 추첨하기 때문에,

1단계로 지원가능하신 분은 기회가 더 많으므로 유리합니다.

 

사실상 당해거주자 분들이 3점을 가져가기 때문에 여기서 다 당첨이 되기 때문에

경기2년 미만 거주자나 서울 거주자는 당첨이 사실 불가능할 것 같습니다...

 

이상 여기까지 위례자이더시티의 신혼희망타운 분석을 마치겠습니다.

 

모두 내 집 마련 성공하시길 바랍니다.

 

오늘도 행복한 하루가 되시길 바랍니다. ^^